购买征地补偿房屋的产权问题

通常情况下,拆迁补偿方案由双方协商确定,如果对拆迁补偿方案不满意,还可以申请行政复议,对复议结果不满意还可以申请行政诉讼。也可以直接提起行政诉讼。
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关于购买征地补偿房屋的产权问题的问题,骆律师从法律角度分析如下:
获得征地赔偿后购买的房屋应持有房产证作为凭证。
房产证象征着对该处拆迁安置房的所有权归属,因此,在尚未取得房屋所有权证的情况下进行交易,倘若存在无法提供产权证明的问题,将被视为无权处置,无法执行相关登记过户的流程。
此种操作的法律依据源自于《中华人民共和国城市房地产管理法》中的第三十八条规定:
以下几种类型的房地产,均不得实施转让行为:
(一)通过出让方式获取土地使用权,但并不满足本法第三十九条所规定条件的房地产;
(二)司法机关或行政机关基于合法原因,依据法定程序,采取诉讼或非诉手段予以查封或以其他形式限制房地产所有权的房地产;
(三)依法因丧失土地使用权而收回的房地产;
(四)共有性质的房地产,除非经所有共同共有人的书面同意;
(五)涉及所有权争议的房地产;
(六)未按规定办理所有权登记并领有权属证书的房地产;
(七)根据法律、行政法规的特别规定,禁止实施转让的其他各类房地产。